Agréable et spacieuse maison de Maître avec 3 chambres, garage et grand jardin !

Résumé

ID: #2878
Prix: 750 €
Type: Immeubles d'habitation (L)
Contrat: À louer
Lieu: Lens
Salle(s) de bain: 1
Chambres: 3
Surface: 140 m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immeuble sis à :  7870 LENS – Rue Vallaville, 76.

Description générale :

Agréable et spacieuse maison de Maître avec 3 chambres, garage et grand jardin !

Coup de cœur assuré !

Description détaillée :

  • Nature de la construction : habitation.
  • Superficie bâtie :

          – sous-sol : cave (+16m2).

          – rez : hall d’entrée (+13m2) – salle à manger avec cheminée en marbre noir (+15m2) – salon avec cheminée rustique (+13m2) – bureau/boudoir avec cheminée en marbre rouge (+15m2) – cuisine semi-équipée avec nombreuses armoires, évier double bac, cuisinière vitrocéramique, hotte (+11m2) – garage attenant avec porte sectionnelle automatique (+16m2).

          – 1er étage : hall de nuit (+12m2) – 3 chambres (+15m2, +15m2, +14m2) – salle de bains avec baignoire, lavabo et wc séparé (+11m2).

          – grenier.

  • Caractéristiques de la construction :

         – maçonnerie : briques.

         – toiture : tuiles en terre cuite vernie – sous-toiture en film plastifié – isolation du sol du grenier avec des panneaux de polystyrène recouverts de multiplex.

         – sols : carrelages et vinyle au rez // tapis plain (hall de nuit) et vinyle sur plancher, dans les chambres et la salle de bains, au 1er étage.

         – menuiseries : portes et châssis en bois vernis (en façade avant) et PVC (en façade arrière) – double vitrage partout.

         – équipements et éléments de confort : compteur électrique bi-horaire – chauffage central au mazout (chaudière et cuve apparente double parois de 2400 l dans le garage) – chauffe-eau électrique dans la salle de bains – volets sur les fenêtres à l’avant au rez-de-chaussée – téléphone – tv – eau courante – fosse septique et raccordement à l’égout – garage fermé avec porte sectionnelle télécommandée – buanderie extérieure chauffée, et remise – trottoirs à l’arrière.

  • Autres informations :

         – Jardin spacieux avec terrasse en bois traité.

         – Possibilité de stationnement supplémentaire sur un parking public proche.

         – 1ère occupation après rafraîchissement complet des peintures (couleurs au goût du jour !).

Aspects financiers et juridiques :

  • Loyer mensuel : 750,00-euros + 20,00-euros de charges (entretien annuel chaudière, détartrage du chauffe-eau électrique et vidange de la fosse septique lorsque cela s’avère nécessaire).
  • Garantie locative : 2 mois de loyer.
  • Occupation : libre immédiatement.
  • Durée du bail : 3 ans minimum.
  • Certificat PEB n° 20200111000148: E spécifique : 344 kWh/m2.an (lettre E) – E totale : 57727 kWh/an – Emissions de CO2 spécifiques : 86 kg CO2/m2.an – Emissions de CO2 totales : 14505 kg CO2/an.


Réserves à propos du contenu des annonces figurant sur le site :

Les présentes informations ne constituent pas une offre au sens juridique du terme et qu’il suffirait d’accepter sans autres conditions. Elles sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Point fort N°1

La gestion des dossiers immobiliers s’est fortement complexifiée au cours des années. Il est devenu difficile pour un particulier de vendre ou louer son bien par lui-même sans risquer des déboires ultérieurs. Par ailleurs, une agence immobilière ne peut plus, de nos jours, se contenter d’être une agence publicitaire sans connaissances juridiques approfondies. Afin de satisfaire à des critères de qualité, chez Mr NAPOLEON, votre dossier est traité par un juriste expérimenté (ancien clerc de notaire) qui sait à quoi il faut être attentif afin d’éviter les mauvaises surprises, et qui peut répondre de manière précise et complète aux questions juridiques qui lui sont posées.

Point fort N°2

Chez Mr NAPOLEON, nous prenons le temps de constituer un dossier complet car nous sommes convaincus que la réussite d’une transaction immobilière est intimement liée à une information sérieuse et transparente des parties en présence. Après avoir réalisé une expertise de votre bien, nous vous exposons nos conditions et notre méthode de travail. Si vous êtes décidé à nous confier la gestion de votre opération immobilière, nous signons un contrat dont les clauses ont été approuvées par l’Institut des Professionnels de l’Immobilier. Aussi, malgré nos compétences supplémentaires, nous ne sommes pas plus chers que nos concurrents !

Point fort N°3

Chez Mr NAPOLEON, nous nous chargeons ensuite des opérations publicitaires qui feront que la mise en vente ou en location de votre bien n’échappe à personne. Nous effectuons les visites, nous renseignons les personnes intéressées, nous négocions, nous recevons les offres, nous rédigeons le contrat sous seing privé de vente ou de location. Par ailleurs, chez Mr NAPOLEON, le client est une personne à part entière qui est respectée, et que nous ne laissons pas tomber une fois que la commission a été payée !