Agréable maison bien située, avec garage et jardin!

Résumé

ID: #2828
Prix: 1,100 €
Type: Immeubles d'habitation (L)
Contrat: À louer
Lieu: Wemmel
Salle(s) de bain: 1
Chambres: 3
Surface: 130m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immeuble sis à :  1780 Wemmel – Rue Jean Bogemans, 97.

Description générale :

Agréable maison bien située, avec garage et jardin !

Description détaillée :

  • Superficie de la parcelle cadastrale : 1a 66ca.
  • Superficie habitable : + 130m2.
  • Nature de la construction : habitation 3F année 1998.
  • Superficie bâtie :  Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc invités et accès au garage – cage d’escalier – débarras – living spacieux (+30m2) et lumineux (puits de lumière) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse – coin cuisine (+14m2) équipée (armoires et tiroirs, plan de travail, taque vitro-céramique (sera installée), hotte cheminée, frigo, four, évier double bac avec mitigeur) – buanderie attenante à la cuisine, avec raccordements machine à laver et lave-vaisselle – garage (+21m2).- 1er étage : hall de nuit – 3 chambres (+16m2 – +12m2 – +7m2) – salle de bains (+7m2) entièrement carrelée (baignoire avec mitigeur, wc, meuble éclairé avec armoires et vasques). – Combles : salle de jeu/musculation/rangement (+25m2).

Caractéristiques de la construction :

  • maçonnerie : briques – murs intérieurs plafonnés et enduits/peints.
  • toiture : tuiles en terre cuite rouge – isolation avec laine de verre.
  • sols : carrelages sur chape de béton, carrelages marbrés dans le living et coin cuisine, vinyle sous les combles.
  • menuiseries : porte extérieure, châssis et porte-fenêtre en aluminium double vitrage, portes intérieures en comprimé laqué blanc, escaliers en hêtre.
  • équipements et éléments de confort : compteur électrique bi-horaire – compteur de gaz – compteur d’eau – alarme – garage (+21m2) avec porte sectionnelle manuelle et point d’eau – chauffage central au gaz avec chaudière murale Junkers – prise téléphone/internet – terrasse extérieure (+16m2) en klinkers, avec éclairage/prises/point d’eau – jardin (pelouse et arbustes).

Autres informations :

      – rue agréable et proximité de commerces (Avenue de Limburg Stirum).

      – excellente luminosité.

      – à faible distance du ring ouest et du Heysel.

Aspects financiers et juridiques :

  • Loyer mensuel : 1.100,00-euros + 15,00-euros de provision pour charges (entretien chaudière). Garantie locative : 3 mois de loyer, soit 3.300,00-euros.
  • Occupation : libre immédiatement.
  • Durée du bail : 3 ans.
  • Certificat PEB n°20200908-0002312231-RES-1 : classe C (267 kWh/m2.an) // (53089 kWh/an) // 10665 kg CO2/an.

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Gebouw gelegen te: 1780 Wemmel – Jan Bogemansstraat, 97.

Algemene beschrijving :

Aangename woning goed gelegen, met garage en tuin!

Gedetailleerde beschrijving :

  • Oppervlakte van het kadastrale perceel: 1a 66ca.
  • Woonoppervlakte: + 130m2.
  • Constructietype: huis 3G bouwjaar 1998.
  • Bebouwde oppervlakte:

Begane grond: inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage – trap – berging – ruime (+ 30m2) en lichte woonkamer (dakraam) met openslaande deuren naar het terras – keukenhoek (+ 14m2) uitgerust (kasten en lades, werkblad, keramische kookplaat (komt nog), schouw afzuigkap, koelkast, oven, dubbele spoelbak met mengkraan) – wasruimte aangrenzend aan de keuken, met wasmachineaansluitingen en vaatwasser – garage (+ 21m2).

1e verdieping: nachthal – 3 slaapkamers (+ 16m2 – + 12m2 – + 7m2) – geheel betegelde badkamer (+ 7m2) (ligbad met mengkraan, wc, verlichte kast met kasten en wastafels).

– Zolder: speelkamer / krachttraining / opslag (+ 25m2).

  • Constructiekenmerken:

metselwerk: bakstenen – binnenmuren afgedekt en gecoat / geverfd.

dak: rode terracotta tegels – isolatie met glaswol.

vloeren: tegels op betonnen dekvloer, gemarmerde tegels in de woonkamer en keuken, vinyl op zolder.

schrijnwerk: buitendeur, kozijn en openslaande deuren in aluminium met dubbele beglazing, binnendeuren in wit gelakte tablet, trap in beuken.

uitrusting en comfortelementen: 2-uurs elektriciteitsmeter – gasmeter – watermeter – alarm – garage (+ 21m2) met handmatige sectionaalpoort en waterpunt – centrale verwarming op gas met Junkers wandketel – telefoon / internet stopcontact – buitenterras (+16m2) in klinkers, met verlichting /    stopcontacten / waterpunt – tuin (gazon en struiken).

  • Andere informatie :

– gezellige straat en nabij winkels (de Limburg Stirum laan).

– uitstekende helderheid.

– op korte afstand van de westring en de Heizel.

Financiële en juridische aspecten:

  • Maandelijkse huur: 1.100,00 euro + 15,00 euro provisie voor lasten (ketelonderhoud). Huurwaarborg : 3 maanden huur, of 3.300,00 euro.
  • Bezetting: per direct vrij.
  • Duur van de huurovereenkomst: 3 jaar.
  • PEB-certificaat nr. 20200908-0002312231-RES-1: klasse C (267 kWh / m2.jaar) // (53089 kWh / jaar) // 10665 kg CO2 / jaar.


Réserves à propos du contenu des annonces figurant sur le site :

Les présentes informations ne constituent pas une offre au sens juridique du terme et qu’il suffirait d’accepter sans autres conditions. Elles sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Point fort N°1

La gestion des dossiers immobiliers s’est fortement complexifiée au cours des années. Il est devenu difficile pour un particulier de vendre ou louer son bien par lui-même sans risquer des déboires ultérieurs. Par ailleurs, une agence immobilière ne peut plus, de nos jours, se contenter d’être une agence publicitaire sans connaissances juridiques approfondies. Afin de satisfaire à des critères de qualité, chez Mr NAPOLEON, votre dossier est traité par un juriste expérimenté (ancien clerc de notaire) qui sait à quoi il faut être attentif afin d’éviter les mauvaises surprises, et qui peut répondre de manière précise et complète aux questions juridiques qui lui sont posées.

Point fort N°2

Chez Mr NAPOLEON, nous prenons le temps de constituer un dossier complet car nous sommes convaincus que la réussite d’une transaction immobilière est intimement liée à une information sérieuse et transparente des parties en présence. Après avoir réalisé une expertise de votre bien, nous vous exposons nos conditions et notre méthode de travail. Si vous êtes décidé à nous confier la gestion de votre opération immobilière, nous signons un contrat dont les clauses ont été approuvées par l’Institut des Professionnels de l’Immobilier. Aussi, malgré nos compétences supplémentaires, nous ne sommes pas plus chers que nos concurrents !

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