Agréable maison de style fermette avec grand jardin et piscine !

Résumé

ID: #2971
Prix: 225,000 €
Type: Immeubles d'habitation (V)
Contrat: À vendre
Lieu: ATH (ex Gibecq)
Salle(s) de bain: 1
Chambres: 3
Surface: 130m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immeuble sis à :  7823 ATH (ex Gibecq) – Chemin du Mont de l’Haye, 3.

Description générale :

Agréable maison de style fermette avec grand jardin clôturé et piscine !

Description détaillée :

  • Superficie de la parcelle : 13 ares 26 centiares.
  • Nature de la construction : habitation familiale.
  • Superficie bâtie :

  – rez : salle à manger (+19m2) avec murets, armoires, et caniveaux – cuisine (+12m2) équipée avec armoires, double évier en inox avec mitigeur, taque vitrocéramique, hotte cheminée, four, lave-vaisselle, murs carrelés aux endroits utiles, table fixe – grand salon (+32m2) avec baie vitrée et poêle à bois en fonte – vestiaire et wc – chambre (+14m2) – salle de douche attenante (+9m2) équipée d’une douche à l’italienne et d’armoires suspendues avec vasque et robinetterie – chaufferie/buanderie (+4m2) avec chaudière au mazout assurant également la production d’eau chaude sanitaire.

  – 1er étage : mezzanine/chambre parentale (+19m2) – chambre d’enfant (+11m2) – greniers de rangement (+29m2).

  – extérieur : terrasse (+22m2) couverte carrelée – espace de rangement (+19m2) en briques tenant à l’habitation, avec cuve à mazout enterrée (moins de 3000l) – garage (+20m2) fermé en bois – car-port (+35m2) en bois – chalet (+16m2) en bois avec fosse et système de filtrage de l’eau de la piscine – piscine récente (6,90m x 4m x 1,50m) avec coque en polyester, bâche de protection, dalles de contour, et pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau.

  • Caractéristiques de la construction :

  – maçonnerie : briques en façades – murs couverts de plâtre tapissé et plaques gyproc à l’intérieur de l’espace habitable.

  – toiture : tuiles en terre cuite légèrement brillante – poutres, chevrons et lattes à panne en sapin – sous-toiture plastifiée – isolation en polystyrène extrudé – fenêtres Velux.

  – sols : carrelages faciles d’entretien sur chape de béton au rez // quick-step sur plancher au 1er étage.

  – menuiseries : portes et châssis donnant sur l’extérieur en bois vernis, avec double vitrage isolant et volets – portes intérieures en bois ou comprimé peint.

  – équipements et éléments de confort : chauffage central au mazout – prises TV / téléphone – eau courante – fosse septique avant rejet au fossé des eaux usées (épuration individuelle) – cour bétonnée – propriété entièrement clôturée et portique automatisé.

Autres informations :

  – agréable jardin bien orienté (sud) et ensoleillé.

  – maison sans voisinage immédiat.

  – nuisances de la ligne de chemin de fer/TGV réduites au moyen de murs anti-bruit.

  – village proche de commerces et des voies de communication vers Bxl (autoroute E429 – gare de Silly).

 

Aspects financiers et juridiques :

  • Prix : 225.000,00-euros, sauf meilleure offre.
  • Revenu cadastral non indexé actuel : 475,00-euros (réduction des droits d’enregistrement si absence de révision du RC et respect des conditions d’octroi).
  • Précompte immobilier 2020 : 427,61-euros.
  • Occupation : libre à la signature de l’acte notarié.
  • Zonage : zone agricole au plan de secteur.
  • Certificat PEB n°20210307001446 : E spécifique : 437 kWh/m2.an (lettre F) – E totale : 68564 kWh/an – Emissions de CO2 spécifiques : 108 kg CO2/m2.an – Emissions de CO2 totales : 16968 kg CO2/an.
  • Contrôle de l’installation électrique : installation de moins de 25 ans.
  • Contrôle d’étanchéité de la cuve à mazout enfouie : contrôle non obligatoire (cuve de moins de 3000 l) mais sera toutefois réalisé, par sécurité.


Réserves à propos du contenu des annonces figurant sur le site :

Les présentes informations ne constituent pas une offre au sens juridique du terme et qu’il suffirait d’accepter sans autres conditions. Elles sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Point fort N°1

La gestion des dossiers immobiliers s’est fortement complexifiée au cours des années. Il est devenu difficile pour un particulier de vendre ou louer son bien par lui-même sans risquer des déboires ultérieurs. Par ailleurs, une agence immobilière ne peut plus, de nos jours, se contenter d’être une agence publicitaire sans connaissances juridiques approfondies. Afin de satisfaire à des critères de qualité, chez Mr NAPOLEON, votre dossier est traité par un juriste expérimenté (ancien clerc de notaire) qui sait à quoi il faut être attentif afin d’éviter les mauvaises surprises, et qui peut répondre de manière précise et complète aux questions juridiques qui lui sont posées.

Point fort N°2

Chez Mr NAPOLEON, nous prenons le temps de constituer un dossier complet car nous sommes convaincus que la réussite d’une transaction immobilière est intimement liée à une information sérieuse et transparente des parties en présence. Après avoir réalisé une expertise de votre bien, nous vous exposons nos conditions et notre méthode de travail. Si vous êtes décidé à nous confier la gestion de votre opération immobilière, nous signons un contrat dont les clauses ont été approuvées par l’Institut des Professionnels de l’Immobilier. Aussi, malgré nos compétences supplémentaires, nous ne sommes pas plus chers que nos concurrents !

Point fort N°3

Chez Mr NAPOLEON, nous nous chargeons ensuite des opérations publicitaires qui feront que la mise en vente ou en location de votre bien n’échappe à personne. Nous effectuons les visites, nous renseignons les personnes intéressées, nous négocions, nous recevons les offres, nous rédigeons le contrat sous seing privé de vente ou de location. Par ailleurs, chez Mr NAPOLEON, le client est une personne à part entière qui est respectée, et que nous ne laissons pas tomber une fois que la commission a été payée !