Agréable maison de style fermette avec grand jardin et piscine !

Immeuble sis à :  7823 ATH (ex Gibecq) – Chemin du Mont de l’Haye, 3.

Description générale :

Agréable maison de style fermette avec grand jardin clôturé et piscine !

Description détaillée :

• Superficie de la parcelle : 13 ares 26 centiares.
• Nature de la construction : habitation familiale.
• Superficie bâtie :

  – rez : salle à manger (+19m2) avec murets, armoires, et caniveaux – cuisine (+12m2) équipée avec armoires, double évier en inox avec mitigeur, taque vitrocéramique, hotte cheminée, four, lave-vaisselle, murs carrelés aux endroits utiles, table fixe – grand salon (+32m2) avec baie vitrée et poêle à bois en fonte – vestiaire et wc – chambre (+14m2) – salle de douche attenante (+9m2) équipée d’une douche à l’italienne et d’armoires suspendues avec vasque et robinetterie – chaufferie/buanderie (+4m2) avec chaudière au mazout assurant également la production d’eau chaude sanitaire.

  – 1^er étage : mezzanine/chambre parentale (+19m2) – chambre d’enfant (+11m2) – greniers de rangement (+29m2).

  – extérieur : terrasse (+22m2) couverte carrelée – espace de rangement (+19m2) en briques tenant à l’habitation, avec cuve à mazout enterrée (moins de 3000l) – garage (+20m2) fermé en bois – car-port (+35m2) en bois – chalet (+16m2) en bois avec fosse et système de filtrage de l’eau de la piscine – piscine récente (6,90m x 4m x 1,50m) avec coque en polyester, bâche de protection, dalles de contour, et pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau.

• Caractéristiques de la construction :

  – maçonnerie : briques en façades – murs couverts de plâtre tapissé et plaques gyproc à l’intérieur de l’espace habitable.

  – toiture : tuiles en terre cuite légèrement brillante – poutres, chevrons et lattes à panne en sapin – sous-toiture plastifiée – isolation en polystyrène extrudé – fenêtres Velux.

  – sols : carrelages faciles d’entretien sur chape de béton au rez // quick-step sur plancher au 1^er étage.

  – menuiseries : portes et châssis donnant sur l’extérieur en bois vernis, avec double vitrage isolant et volets – portes intérieures en bois ou comprimé peint.

  – équipements et éléments de confort : chauffage central au mazout – prises TV / téléphone – eau courante – fosse septique avant rejet au fossé des eaux usées (épuration individuelle) – cour bétonnée – propriété entièrement clôturée et portique automatisé.

Autres informations :

  – agréable jardin bien orienté (sud) et ensoleillé.

  – maison sans voisinage immédiat.

  – nuisances de la ligne de chemin de fer/TGV réduites au moyen de murs anti-bruit.

  – village proche de commerces et des voies de communication vers Bxl (autoroute E429 – gare de Silly).

Aspects financiers et juridiques :

• Prix : *-euros, sauf meilleure offre.
• Revenu cadastral non indexé actuel : 475,00-euros (réduction des droits d’enregistrement si absence de révision du RC et respect des conditions d’octroi).
• Précompte immobilier 2020 : 427,61-euros.
• Occupation : libre à la signature de l’acte notarié.
• Zonage : zone agricole au plan de secteur.
• Certificat PEB n°20210307001446 : E spécifique : 437 kWh/m2.an (lettre F) – E totale : 68564 kWh/an – Emissions de CO2 spécifiques : 108 kg CO2/m2.an – Emissions de CO2 totales : 16968 kg CO2/an.
• Contrôle de l’installation électrique : installation de moins de 25 ans.
• Contrôle d’étanchéité de la cuve à mazout enfouie : contrôle non obligatoire (cuve de moins de 3000 l) mais sera toutefois réalisé, par sécurité.