Agréable villa de plain-pied avec grand jardin d'agrément !

Résumé

ID: #3075
Prix: 285,000 €
Type: Immeubles d'habitation (V)
Contrat: Sous compromis
Lieu: SILLY
Salle(s) de bain: 1
Chambres: 3
Surface: 123m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immeuble sis à :  7830 SILLY – Rue de Mauvinage, 7.

Description générale :

Agréable villa de plain-pied avec grand jardin d’agrément !

Description détaillée :

  • Superficie de la parcelle : 14 ares 55 centiares.
  • Nature de la construction : habitation familiale.
  • Superficie bâtie : 123 m2
  • rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc séparé – salon/salle à manger (+29,53m2) avec cheminée en pierre blanche de France et cassette à bois, pergola attenante à la baie vitrée, avec stores, sur terrasse pavée – cuisine (+9,50m2) équipée avec armoires, évier en inox avec mitigeur, taque vitrocéramique, hotte, four, frigo et congélateur, murs carrelés aux endroits utiles – buanderie (+4,70m2) attenante à la cuisine – hall de nuit – 3 chambres (+14,55m2 – 8,25m2 – 8,25m2) – salle de douche carrelée (+4,36m2) équipée d’une douche ouverte ergonomique et de 2 lavabos avec miroirs – garage avec porte sectionnelle automatisée de marque « Hormann ».
  •  – extérieur : trottoirs pavés autour de l’ensemble de l’habitation et jardin d’agrément.
  • Caractéristiques de la construction :
  • maçonnerie : briques peintes en blanc en façades / vide ventilé / blocs intérieurs en terre cuite / plafonnage.
  • toiture : tuiles « flamandes » de qualité en terre cuite – sous-toiture – isolation en laine de verre – charpente pré-montée en bois.
  • plafonds : plaques de plâtre.
  • sols : carrelages sur chape de béton / moquette ou Quick-Step dans les chambres.
  • menuiseries : porte d’entrée en PVC brun – autres portes et châssis donnant sur l’extérieur en bois vernis, avec double vitrage isolant, stores et volets – portes intérieures en comprimé peint en blanc.
  • équipements et éléments de confort : compteur électrique bi-horaire – chauffage électrique avec radiateurs à accumulation – prises TV / téléphone – eau courante – chauffe-eau électrique – adoucisseur d’eau de marque « Minimax » – volets électriques – système d’alarme – station d’épuration individuelle – robot de tonte de marque « Husqvarna ».

 

Autres informations :

  • agréable jardin arboré bien entretenu.
  • environnement campagnard tout en étant proche du centre de Silly.
  • hameau proche des commerces et des voies de communication vers Bxl (autoroute E429 – gare de Silly).

 

Aspects financiers et juridiques :

  • Prix : 285.000,00-euros, sauf meilleure offre.
  • Revenu cadastral non indexé actuel : 689,00-euros (réduction des droits d’enregistrement si absence de révision du RC et respect des conditions d’octroi).
  • Occupation : libre à la signature de l’acte notarié.
  • Zonage : zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur.
  • Certificat PEB n°20220517000938 : E spécifique : 504 kWh/m2.an (lettre F) – E totale : 62203 kWh/an – Emissions de CO2 spécifiques : 144 kg CO2/m2.an – Emissions de CO2 totales : 17735 kg CO2/an.
  • Contrôle de l’installation électrique : rapport de contrôle disponible (petites infractions au RGIE).


Réserves à propos du contenu des annonces figurant sur le site :

Les présentes informations ne constituent pas une offre au sens juridique du terme et qu’il suffirait d’accepter sans autres conditions. Elles sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Point fort N°1

La gestion des dossiers immobiliers s’est fortement complexifiée au cours des années. Il est devenu difficile pour un particulier de vendre ou louer son bien par lui-même sans risquer des déboires ultérieurs. Par ailleurs, une agence immobilière ne peut plus, de nos jours, se contenter d’être une agence publicitaire sans connaissances juridiques approfondies. Afin de satisfaire à des critères de qualité, chez Mr NAPOLEON, votre dossier est traité par un juriste expérimenté (ancien clerc de notaire) qui sait à quoi il faut être attentif afin d’éviter les mauvaises surprises, et qui peut répondre de manière précise et complète aux questions juridiques qui lui sont posées.

Point fort N°2

Chez Mr NAPOLEON, nous prenons le temps de constituer un dossier complet car nous sommes convaincus que la réussite d’une transaction immobilière est intimement liée à une information sérieuse et transparente des parties en présence. Après avoir réalisé une expertise de votre bien, nous vous exposons nos conditions et notre méthode de travail. Si vous êtes décidé à nous confier la gestion de votre opération immobilière, nous signons un contrat dont les clauses ont été approuvées par l’Institut des Professionnels de l’Immobilier. Aussi, malgré nos compétences supplémentaires, nous ne sommes pas plus chers que nos concurrents !

Point fort N°3

Chez Mr NAPOLEON, nous nous chargeons ensuite des opérations publicitaires qui feront que la mise en vente ou en location de votre bien n’échappe à personne. Nous effectuons les visites, nous renseignons les personnes intéressées, nous négocions, nous recevons les offres, nous rédigeons le contrat sous seing privé de vente ou de location. Par ailleurs, chez Mr NAPOLEON, le client est une personne à part entière qui est respectée, et que nous ne laissons pas tomber une fois que la commission a été payée !