Maison 4 façades dans un quartier résidentiel

Résumé

ID: #2140
Type: Immeubles d'habitation (L)
Contrat: Loué !
Lieu: Baudour
Salle(s) de bain: 1
Chambres: 3
Surface: 110m2

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Immeuble sis à: 7331 Baudour, Rue de la Forêt, 12.

Description générale :
Maison 4 façades dans un quartier résidentiel, avec garage séparé et jardin.
Description détaillée :
• Superficie de la parcelle : 11 ares.
• Superficie habitable : + 110m2.
• Nature de la construction : habitation des années 50.
Superficie bâtie :
– sous-sol : cave (+12m2).
– rez : hall d’entrée – salon/salle à manger (+20m2) avec cheminée en briques pour poêle à bois – cuisine (+11m2) équipée avec armoires, évier double, taque et four, hotte – séjour (+12m2) – bureau/chambre (+13m2) – petit espace pour machine à laver et sèche-linge, wc.
– 1er étage : hall de nuit – 2/3 chambres (+12m2, +10m2, +8m2), salle de bains avec baignoire, évier, et wc (avec broyeur).
Caractéristiques de la construction :
– maçonnerie : briques.
– toiture : tuiles en terre cuite rouge.
– sols : carrelages au rez // stratifié Quick-Step dans les chambres, carrelages dans le hall de nuit et la salle de bains, au 1er étage.
– menuiseries : portes et châssis en PVC ou bois peint (double vitrage), volets extérieurs en PVC.
– équipements et éléments de confort : compteur électrique mono-horaire – chauffage central au gaz avec production d’eau chaude (chaudière St-Roch, vannes thermostatiques sur les radiateurs) – petite terrasse couverte (+9m2) orientée sud-est, attenante à la cuisine – garage extérieur fermé (+22m2) avec fosse et alimentation électrique – spacieux jardin arboré et clôturé – remise à bois et abri de jardin – prise téléphone – prise tv – eau courante – raccordement à l’égout.
Autres informations :
– arrière orienté est.
– quartier résidentiel.
Aspects financiers et juridiques :
• Loyer mensuel : *-euros + 8,00-euros de charges (entretien chauffage et ballon d’eau chaude).
• Occupation : libre au 1er octobre 2018.
• Durée du bail : 3 ans minimum.
• Certificat PEB : n°20170524002696: classe: G (557 kWh/m2.an) // (70328 kWh/an) //  102 kg CO2/m2.an.

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Les présentes informations ne constituent pas une offre au sens juridique du terme et qu’il suffirait d’accepter sans autres conditions. Elles sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Point fort N°1

La gestion des dossiers immobiliers s’est fortement complexifiée au cours des années. Il est devenu difficile pour un particulier de vendre ou louer son bien par lui-même sans risquer des déboires ultérieurs. Par ailleurs, une agence immobilière ne peut plus, de nos jours, se contenter d’être une agence publicitaire sans connaissances juridiques approfondies. Afin de satisfaire à des critères de qualité, chez Mr NAPOLEON, votre dossier est traité par un juriste expérimenté (ancien clerc de notaire) qui sait à quoi il faut être attentif afin d’éviter les mauvaises surprises, et qui peut répondre de manière précise et complète aux questions juridiques qui lui sont posées.

Point fort N°2

Chez Mr NAPOLEON, nous prenons le temps de constituer un dossier complet car nous sommes convaincus que la réussite d’une transaction immobilière est intimement liée à une information sérieuse et transparente des parties en présence. Après avoir réalisé une expertise de votre bien, nous vous exposons nos conditions et notre méthode de travail. Si vous êtes décidé à nous confier la gestion de votre opération immobilière, nous signons un contrat dont les clauses ont été approuvées par l’Institut des Professionnels de l’Immobilier. Aussi, malgré nos compétences supplémentaires, nous ne sommes pas plus chers que nos concurrents !

Point fort N°3

Chez Mr NAPOLEON, nous nous chargeons ensuite des opérations publicitaires qui feront que la mise en vente ou en location de votre bien n’échappe à personne. Nous effectuons les visites, nous renseignons les personnes intéressées, nous négocions, nous recevons les offres, nous rédigeons le contrat sous seing privé de vente ou de location. Par ailleurs, chez Mr NAPOLEON, le client est une personne à part entière qui est respectée, et que nous ne laissons pas tomber une fois que la commission a été payée !