Maison de plain-pied avec jardin, complètement et superbement rénovée !

Immeuble sis à :  7870 LENS (ex Montignies-lez-Lens) – Rue du Quesniau, 13.

Description générale :

Maison de plain-pied avec jardin, complètement et superbement rénovée !

Description détaillée :

• Superficie habitable : +130 m2.
• Nature de la construction : habitation – 1^ère occupation après rénovation.
• Superficie bâtie :
• Rez-de-chaussée : living en 2 parties (avant et arrière) (43m2) avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, cheminée tubée – cuisine (14m2) équipée (armoires et nombreux tiroirs, plan de travail, taque vitro-céramique de marque Bosch, hotte cheminée de marque Siemens, lave-vaisselle de marque Beko, four de marque Siemens, évier en inox avec mitigeur) – 3 chambres spacieuses (18m2 – 15m2 – 15m2) – wc séparé (avec lave-mains) – salle de douche (+5m2) entièrement carrelée (cabine de douche carrelée avec parois vitrées, lavabo suspendu avec miroir éclairé, tablette vitrée et porte-essuie, armoires de toilette, radiateur porte-essuie) – buanderie (+7m2) avec raccordement machine à laver, évier avec mitigeur eau chaude/froide (chauffe-eau électrique de 10l), groupe hydrophore avec filtre raccordé sur un puits.
• Caractéristiques de la construction :
• maçonnerie : briques anciennes sablées et rejointoyées à l’extérieur – murs intérieurs plafonnés et peints en blanc.
• toiture : tuiles en terre cuite vernies noires.
• sols : carrelages de couleur grise sur chape de béton – plinthes assorties.
• menuiseries : portes extérieures, châssis et portes-fenêtres en PVC gris double vitrage, portes intérieures en MDF imitation chêne.
• équipements et éléments de confort : compteur électrique bi-horaire – compteur d’eau – ventilation double-flux (VMC) dans toute l’habitation – garage (+48m2) avec porte sectionnelle automatisée (télécommande fournie) et point d’eau – chauffage central au mazout avec chaudière Buderus et cuve à mazout (1200l) double parois –– adoucisseur d’eau – chauffe-eau électrique (150l) de marque Van Marcke – prise téléphone – terrasse extérieure (+140m2) en béton lissé, avec spots d’éclairage – passage latéral permettant d’accéder à l’arrière – jardin bien dimensionné (pelouse et arbustes).
• Autres informations :
• environnement très calme (rue en cul-de-sac).
• excellente luminosité.
• plain-pied idéal pour un couple de personnes âgées.

Aspects financiers et juridiques :

• Loyer mensuel : /-euros + 20,00-euros de provision pour charges (entretien chaudière, VMC, adoucisseur d’eau).
• Occupation : libre immédiatement.
• Durée du bail : à convenir.
• Certificat PEB n°20190514005887 : classe E (397 kWh/m2.an) // (55644 kWh/an) // 101 kg CO2/m2.an // 14083 kg CO2/an.

Carte