Très agréable maison avec grand jardin. À peine à 5 min. à pieds de la gare d’Enghien !

Résumé

ID: #2627
Prix: 350,000 €
Type: Immeubles d'habitation (V)
Contrat: À vendre
Lieu: ENGHIEN (ex Petit-Enghien)
Salle(s) de bain: 1
Chambres: 1

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Immeuble sis à :  7850 ENGHIEN (ex Petit-Enghien) – Rue de la Paix, 12.

Description générale :

Très agréable maison avec grand jardin. À peine à 5 min. à pieds de la gare d’Enghien !

Description détaillée :

  • Superficie de la parcelle : 9 ares 80 centiares.
  • Nature de la construction : habitation datant de 1998.
  • Superficie bâtie :   * rez : spacieux hall d’entrée (+21m2) avec vestiaire et wc invités – grand salon/salle à manger (+36m2), avec porte fenêtre donnant sur le jardin – cuisine (+13m2) équipée « Mobalpa » avec armoires munies de portes en bois massif vernis, double évier avec broyeur, taque vitrocéramique, hotte cheminée, four, l’ensemble de marque « Smeg », murs carrelés aux endroits utiles – buanderie (+9m2) – 1 chambre (+15m2) avec salle de bains attenante (+8m2) entièrement carrelée et équipée d’une baignoire en acrylique, d’une douche, d’un wc, et d’un meuble de rangement du linge de bain avec double vasque et miroir – spacieux garage deux voitures (+38m2) avec porte sectionnelle automatisée d’une largeur de 4,65m, espace chaufferie équipé d’une chaudière au mazout de marque « Viessmann » avec production de l’eau chaude sanitaire, groupe hydrophore de marque « Stork », avec réservoir, raccordé sur citerne de 10.000 litres – devanture pavée, face au garage et à l’entrée de l’immeuble.                                                                                                                                                                                                                                       * 1er étage : vaste espace (+110m2) prévu pour l’aménagement de plusieurs chambres et salle(s) d’eau.

 

  • Caractéristiques de la construction :

          – maçonnerie : briques de Wanlin en terre cuite en façades – vide ventilé – murs intérieurs en blocs de terre cuite de 19cm de largeur – murs couverts de plâtre tapissé à l’intérieur de l’espace habitable.

          – toiture : tuiles en terre cuite vernies – poutres, chevrons et lattes à panne en sapin « Oregon » – isolation en polystyrène – fenêtres Velux.

          – sols : beaux carrelages faciles d’entretien sur chape de béton au rez // chape bétonnée et isolée au 1er étage.

          – menuiseries : portes et châssis donnant sur l’extérieur en PVC blanc, avec double vitrage isolant – portes intérieures en bois vernis.

          – équipements et éléments de confort : chauffage central (cuve enfouie, en polyester renforcé de fibres de verre, de 4000 l) – système d’alarme relié sur téléphone mobile – prises TV / téléphone – eau courante – détecteurs incendie – raccordement direct à l’égout – emplacement de stationnement pour 2 voitures face au garage.

  • Autres informations :

       – agréable jardin facile d’entretien.

       – maison très bien située, dans un beau quartier tranquille.

       – sentier pédestre reliant le quartier à la rue voisine conduisant à la gare d’Enghien.

       – l’immeuble surprend de par la qualité de ses matériaux et équipements.

 

Aspects financiers et juridiques :

Prix : 350.000,00-euros, sauf meilleure offre.

Revenu cadastral non indexé actuel : 1.487,00-euros.

Occupation : libre à la signature de l’acte notarié.

Zonage : zone d’habitat.

Certificat PEB n°20191023001495 : consommation spécifique d’énergie primaire: 214 kWh/m2.an (lettre C) – consommation théorique totale d’énergie primaire: 58 713 kWh/an – émissions spécifiques de CO2: 53 kg CO2/m2.an – émission annuelle de CO2: 14 559 kg CO2/an.

Contrôle de l’installation électrique : contrôlée le 08/10/1998 (soit moins de 25 ans).

Contrôle d’étanchéité de la cuve à mazout enfouie : réservoir conforme (vignette verte).

Carte



Réserves à propos du contenu des annonces figurant sur le site :

Les présentes informations ne constituent pas une offre au sens juridique du terme et qu’il suffirait d’accepter sans autres conditions. Elles sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

Point fort N°1

La gestion des dossiers immobiliers s’est fortement complexifiée au cours des années. Il est devenu difficile pour un particulier de vendre ou louer son bien par lui-même sans risquer des déboires ultérieurs. Par ailleurs, une agence immobilière ne peut plus, de nos jours, se contenter d’être une agence publicitaire sans connaissances juridiques approfondies. Afin de satisfaire à des critères de qualité, chez Mr NAPOLEON, votre dossier est traité par un juriste expérimenté (ancien clerc de notaire) qui sait à quoi il faut être attentif afin d’éviter les mauvaises surprises, et qui peut répondre de manière précise et complète aux questions juridiques qui lui sont posées.

Point fort N°2

Chez Mr NAPOLEON, nous prenons le temps de constituer un dossier complet car nous sommes convaincus que la réussite d’une transaction immobilière est intimement liée à une information sérieuse et transparente des parties en présence. Après avoir réalisé une expertise de votre bien, nous vous exposons nos conditions et notre méthode de travail. Si vous êtes décidé à nous confier la gestion de votre opération immobilière, nous signons un contrat dont les clauses ont été approuvées par l’Institut des Professionnels de l’Immobilier. Aussi, malgré nos compétences supplémentaires, nous ne sommes pas plus chers que nos concurrents !

Point fort N°3

Chez Mr NAPOLEON, nous nous chargeons ensuite des opérations publicitaires qui feront que la mise en vente ou en location de votre bien n’échappe à personne. Nous effectuons les visites, nous renseignons les personnes intéressées, nous négocions, nous recevons les offres, nous rédigeons le contrat sous seing privé de vente ou de location. Par ailleurs, chez Mr NAPOLEON, le client est une personne à part entière qui est respectée, et que nous ne laissons pas tomber une fois que la commission a été payée !